- Minggu lalu saat sedang menunggu lampu merah di bilangan Carrefour-lebak Bulus menuju Pondok Indah. tiba-tiba ada yang membagikan selebara apartemen bersubsidi. wah liat harganya agak tergiur juga..bayangin aja DP-nya hanya minimal Rp 1,000,000. hahhaha sama kaya DP motor! Lalu saya iseng telefon ke pihak developer. ternyata apartemen tersebut belum dibangun jadi baru kavling. lalu disebutkan bahwa jangka waktu kredit hingga 20 tahun dengan bunga flat sekitar 8-5%-9,5% selama 6 tahun, setelah 6 tahun bunga fluktuatif. wah agak beresiko sekali jika anda tertarik untuk kredit..
- Selain itu mereka juga menyediakan Rental Guarantee, artinya jika anda hanya mau membeli untuk disewakan, mereka akan mencarikan klien. lagi-lagi sangat menggiurkan..tapi beresiko juga, kalo mereka ga nemu-nemu klien gimana?hmm..
- Lain lagi cerita dari seorang kerabat yang baru saya membeli apartemen di bilangan Sudirman. dengan nama developer yang sudah cukup besar dan lokasi yang strategis nan elite..apartemen tersebut menawarkan tempat yang bonafide dan fasilitas yang lengkap. namun sayang beribu sayang, setelah ditinggali ternyata kualitas apartemen mahal tidak sebagus namanya. bayangkan kalau hujan, jendela tempias dan bocor dimana-mana. kerabat saya itu dongkolnya setengah mati soalnya dia beli apartemen tersebut dengan harga yang tidak murah. anda bisa hitung sendiri berapa harga apartemen di bilangan Sudirman..
- Memang membeli rumah itu susah-susah gampang, tapi saya bisa memberikan tips untuk meminimasisasikan resiko membeli rumah dengan kualitas rusun. so, here's the tips :
- Jika anda tertarik untuk kredit, perhatikan jangka waktu bunga flat. anda lebih baik kredit sampai jangka waktu tersebut karena jika bunga fluktuatif, bunga bisa berubah hingga 3x lipat. anda tidak dapat memprediksi berapa yang harus anda sisihkan untuk pembayaran per bulannya. karena perubahan besarnya bunga bisa berubah secara signifikan. jangan sampai gali lubang tutup lubang.
- Perhatikan developer perumahan/apartemen tersebut bila anda tertarik untuk membeli, perhatikan track record mereka. use your google!;)
- Hindari membeli apartemen/rumah yang masih berbentuk kavling. lebih baik yang sudah ada bentuk fisik.
- Lebih baik cash dibandingkan kredit.
- Lebih baik membeli rumah dibandingkan apartemen karena bisa disewakan, dibuat tempat kost2n, ruang privat lebih luas, dan bisa di upgrade. yang terakhir, kalau ada gempa bumi ga perlu panik turun 20 lantai lewat tangga, lebih aman.
- Bila anda ingin membeli rumah, pastikan wilayah tersebut aman..tanyakan ke tetangga-tetangga bagaimana track record wilayah tersebut
- hindari membeli apartemen bersubsidi pemerintah soalnya itu cuma re-package dari Rumah Susun.
- mudah-mudah tipsnya membantu yaaah ;))
[feedly mini]
